1.重庆母城核心地段,区位优越,第一商圈
2.客流巨大,游客网红打卡必经之地,写字楼密集
3.硬件条件突出,内外环境优越,空间舒适度高
1. 区位内位置优势不明显,位于重庆全景公司的商圈外围
2.体量小,业态和品牌阵容有限
3.经营现状不佳,空置率高,遗留问题多,历史原因有抗性
1.解放碑中央商务区旅游线路的筹划
2.政府和管委会一直大力支持,给予帮扶
3.存量时代,精细化运营的趋势,丢掉包袱,船小好调头
1.疫情反复,游客锐减,市场复苏缓慢,消费意愿降低
2.竞品项目争夺品牌商和消费者等市场资源
3.品牌商观望态度,开店意愿差,重庆VR公司的承租力下降
总体调整思路
商旅体验 都心型 主题购物中心
位于核心中央商务区,周边大量写字楼和游客打卡网红景点途径之路,核心客群为商务办公客群和游客。
硬件标准高,经5年的经营仍设施运行良好,环境优越,空间舒适度高,改造可塑性大,具精致型主题商业的良好基础。
主题型小而精的核心商务区商业,4万方体量,可经营面积2万方,品牌数量有限,不足以做为商圈内购物中心的代表。
以解放碑为圆心辐射分布了各大竞争型购物中心,重庆全景制作且经营良好有影响力与固定客群,我项目要起死回生脱颖而出则必须打好主题牌。
商务休闲体验的时尚中心9D山城漫游打卡胜地